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房地产的投资价值

房地产的投资的价值主要有三个点:


        1相对货币,按揭买房是一个期权升值,长期看涨,信用货币是一个衰竭型货币,这是货币长期贬值属性决定的;也相对于基金、股票、期货等金融投资来说,在收益反面几近媲美,而风险也较低,意识地产行业的波动不会太大,二是国人的土地情怀和有房才是家的情感,和强而有力的政府调控,也不会出现日本90年的房地产泡沫,导致房市破产;而房地产(或者不动产)就相对避免了这个问题,在中国社会财富不断增长的下,房产也在不断的增值,增值速度快于货币贬值速度,真正的保住了财富,没导致财富的流失。

    

            2城市房屋的资源稀缺性,前面说过了中国社会财富不断增长,包括城镇化和人口越发往城市流动,从而使城市环境、教育、就业、交通、经济圈产生连锁效应,每时每刻都在提高和改善,让城市本身的价值也在提升;这也导致了房子的本身价值增长速度大大的超过了货币贬值的的速度。

            随着人口的流动,也带了更年轻的人才,而人才的财富增长是跳跃的,而他们本身的婚姻、生子、孩子的上学、城市的归属感、国人“家”的概念和土地带来的安全感也会促使他们对房屋的渴求达到阀值。三线及以上的城市在“引才”方面,开始用房子作为留住人才的砝码,这是明证,证明了房子在某一方面已经拥有了媲美货币的地位,而房价更高的城市,房屋更想不可再生资源。


            3、旅游地产,旅游地产是近几年产生的一个概念,现在也在各大地产商人的宣传中极为常见;旅游地产概念的产生,极速的带动了一些经济稍差,但是风光秀丽或者环境宜居的城市;依托周边丰富的旅游资源,带动城市建设的发展,为城市带来人才以及经济增长。

            旅游地产对于客户来说代表着什么呢?对其价值的增长依旧是主要,一是因为一线或二线城市限购,导致有资金而无法投资,资金在手里就代表了贬值,代表了财富流失,这样旅游地产就成了新的投资方向,二是旅游城市对外来人口及外来资金的限制较少,三是旅游城市房屋的升值潜力较大,四是旅游地产也可以作为旅居度假时的站点。

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